Об ООО УО "Жилкомплекс"

В своё время на сайте http://www.sarvzglyad.ru/?news_id=1249 в статье под названием «Жулье без комплексов» от 07 марта 2008, 17:00 Автор: Леонид БЕССАРАБОВ Какой коммунхоз лелеют власти «Нам морочат головы и взимают деньги непонятно за что. УК «Жилкомплекс» стала инструментом ограбления жителей. Как остановить этот беспредел?». Примерно так сформулировали свое обращение в редакцию жители дома 62/76 по улице Степана Разина. Они считают, что под видом новой формы управления домом, которую они, кстати, не избирали, идет тотальное разворовывание средств, предназначенных для содержания жилья, а в перспективе и бюджетных миллионов, которые государство грозится выделить на капремонт. Опухшая плата В январе нынешнего года жители дома № 62/76 по улице Степана Разина получили интересные «жировки». В них резко увеличилось количество услуг, которые теперь якобы предоставляются жителям. И, естественно, плата за них. Жильцы тщетно пытались дозвониться до ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс». Но ее директор Владимир Челышев просто избегает контактов, порождающих неудобные вопросы. Владимир Алексеевич – фигура в коммунальном мире весьма известная. За все, что он вытворял в коммунальном обслуживании, будучи перманентно то директором, то замдиректора Кировского МУ ДЕЗа, ему доверили возглавить управляющую компанию. И он оказанное ему высокое доверие оправдывает. «Жилкомплекс» под его руководством комплексами стыда и вины не страдает. И развивает кипучую деятельность по выколачиванию из жителей средств за бумажные услуги. Теперь на месте одной строчки «содержание жилья» появилось целых три. И помимо собственно содержания тут красуются «вывоз ТБО» и «электроснабжение мест общего пользования». Все это и раньше предоставляли не за красивые глаза. С чего же решили «обиндивидуалить» их сегодня? Ответ прост как мычание. С увеличением количества услуг «подросли» и цены за них. Так, плата за электроэнергию, «потребляемую» местами общего пользования, составила свыше 60 рублей с квартиры. Столько обычно платят за все телевизоры, радио, утюги и пр. приборы, которые имеются в однокомнатной квартире. А какие же «приборы» действуют в местах общего пользования? На лестничных клетках давно уже нет осветительных ламп. Нет фонарей и у входа в подъезды. Остается предположить, что все эти деньги идут на оплату электричества, потребляемого лифтами. Но если 54 квартиры, находящиеся в одном подъезде, грубо умножить на названные 60 рублей, то оказывается, что лифт потребляет энергии ни много ни мало на 3240 рублей в месяц. Если это так, то такую управляющую компанию надо гнать в три шеи вместе с ее директором. Ибо он давно должен был поставить счетчики, которые окупили бы себя через месяц. И сократили псевдопотребление минимум вдвое. А заодно и привести в порядок все энергохозяйство подъездов. Почему же эта мышиная организация не делает положенного уже много лет? А потому. Зачем делать что-то хорошо, когда очень хорошо можно ровным счетом ничего не делать. И грести деньги. Что такое «содержание жилья»? Разъясняем для тех, кто не знает. Это регулярная уборка подъездов и очистка прилегающей домовой территории от снега, посыпание пешеходных дорожек песчано-соляной смесью. А также обрезка деревьев, стрижка газонов, ремонт почтовых ящиков. И сверх того регулярный профилактический осмотр строительных конструкций и инженерных коммуникаций. И уж плюс к тому вывоз мусора и снабжение МОП. Такой сточивший на коммуналке зубы начальник, как Челышев, должен, ночью разбуди, знать это. А также то, что на расшифровку строки «содержание жилья» он имеет право только в том случае, если расшифровывает ее в полном объеме. Но вот этого-то он и не делает. Потому что тогда станет и без света в подъездах ясно, в чьи карманы бесстыдно рассовываются деньги жильцов. ТСЖ, которое нужно УК Подойдите к дому, и станет ясно, что дворников и уборщиков тут в последний раз видели много лет назад. Есть, правда, много разговоров о нехватке людей. И это при безработице, которой страдает Саратов вообще и Кировский район в частности. А вот у кассы ООО в день зарплаты столпотворение. Как называется начисление полномасштабной платы при отсутствии предоставления всех видов положенных услуг? Не воровство ли случаем? И если кое-кто хочет оспорить очевидные вещи, мы можем объяснить ему другими популярными методами. Мы уже писали, как создавался «Жилкомплекс». Нагло и совершенно незаконно. Никакой альтернативы в выборе иного способа управления домами у жителей просто не было. Да и ООО в качестве управляющей компании они не выбирали. Собрания были имитированы. А протоколы в большей части сфальсифицированы. А сейчас уже, по имеющимся данным, и уничтожены. Что говорит о том, как спешили спрятать коммунальные разбойники концы в воду. Нет до сих пор у ООО и договоров с большинством жильцов на обслуживание. Без чего оно вообще не имеет право приступать к данному виду деятельности. Если подумать, то силы, брошенные на «организаторскую» работу по выбору способа управления, были очень немалые. Но сводилась она к тому, чтобы опорочить в глазах людей ТСЖ. ТСЖ оплевывали как только можно. И в один ряд поставили такие их извращения, как «глобальные» товарищества, которые по существу являются в основе своей ДЕЗами, перелицованными усилиями все тех же властей. И ТСЖ, созданные на базе нескольких десятков домов также при пособничестве властей, которые быстро проворовались. А вот малые ТСЖ, о которых и говорится в законе, вообще объявили не способными обслуживать дома. Поскольку у них на это не хватит средств. Хотя это не так. ТСЖ вообще должны были изначально создаваться в одном или двух домах, имеющих общие коммуникации. А в дальнейшем решать вопросы объединения в ассоциации, которые исполняют роль консультирующих органов и организуют временные объединения сил для решения сложных задач по содержанию жилья. Но «агитаторы» повсюду морочили людям головы и фактически без их ведома создавали протоколы, будто бы жильцы поголовно за УК. Коммунхоз, вопреки официально распространяемому мнению, не черная дыра, а золотое дно. Мало кто знает, что многие группы домов оснащены коллективными приборами учета тепла, горячей и холодной воды. Эти приборы считаются давно сгнившими. А на самом деле с нас берут с квадратного метра или по норме, а платят поставщикам коммунальных ресурсов по счетчикам. Отгадайте с трех попыток, в чьих карманах оседает разница во многие миллионы рублей? И почему по этому поводу не заведено ни одного уголовного дела? И вдруг сегодня управляющими компаниями начаты попытки создания… ТСЖ. В том же доме 62/76 «агитаторы» неожиданно предложили объединить в ТСЖ четыре дома, некогда принадлежавших заводу «Проммаш». Сюда с этой миссией даже пожаловал сам бывший директор предприятия Виктор Карманов. Карманов изъявил готовность оказать помощь в деле заключения договоров с поставщиками коммунального ресурса – «Водоканалом» и ВТГК. Как показывает практика, ТСЖ при создании приходится годами отбиваться в судах от «захватившей» его управляющей компании. А уж если отобьется, то заключить такие договоры – плевое дело. Что же предлагалось взамен? Да всего ничего. Чтобы созданное ТСЖ немедленно вошло… в «Жилкомплекс». Кто не успел, тот опоздал С чего же начались столь странные игры? А очень хочется легитимности, которой у управляющих компаний нет. Потому что легитимность – это очень большие деньги. Вот разослали жильцам от имени администрации Кировского района призыв с бюллетенем для голосования. В нем администрация сообщает жильцам, что летом прошлого года Госдума РФ издала ФЗ № 185. По нему государство выделит деньги на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (выделено администрацией) жилого фонда. Но не всем. А только тем, кто согласен доплатить 5% к выделяемым суммам. Составители листовок признали жизненную важность очередного «проекта века» и призвали проявить высшую активность по сдаче заявок. Потому что над важным делом нависла серьезная угроза. Срок подачи заявок ограничен. И выход только один: немедля заполнить бюллетень для голосования (естественно, «за»). И утвердить тариф за капитальный ремонт дома в размере 5 процентов от стоимости ремонтных работ на основании утвержденной сметы. И сдать его в ЖУ по месту жительства. В Октябрьском и некоторых других районах, по нашим сведениям, жители уже давно «проголосовали» «за». Хотя они об этом и не знают. Как не знали и о своем «выборе» УК. В «Жилкомплексе», по некоторым сведениям, такое единодушие тоже налицо. Но делу чтоб придать законный вид и толк… разъясняют «агитаторы» доверчивым людям, что 5 процентов – это всего 4 рубля с квадратного метра. Умалчивая, что в месяц в среднем платить придется по 250-300 лишних рублей. Но не боись, народ! Платить будете, крест на пузо, всего 1,5 рубля. Такова беспредельная щедрость УК. Только где ж оно, это ЖУ, куда надо сдавать заявки? Нет уже никаких ЖУ. А есть «Жилкомплекс» и его подрядчики в виде ООО. А где, ребятки, смета, от которой жильцы должны утвердить тариф в размере пяти процентов? Ведь износ конструкций и инженерных коммуникаций везде разный. Где-то 500 тысяч хватит, а где-то и 2-3 миллиона потребуется. И пять процентов в разных случаях совершенно разные деньги. Где-то, может, и 50 копеек с кв. метра достаточно. А где-то и четырех рублей мало будет. Но никаких смет никто не предлагает. Потому что такие сметы усложнят разворовывание. А если, не дай бог, жители еще и узнают, что в их домах следует отремонтировать, и поймут, что объемы сильно завышены, из этого может произрасти новый сериал скандалов. Чтобы жильцы стали сговорчивее, «Жилкомплекс» даже решил малую заботу о них проявить. Валентина Тулупова предлагает посмотреть «показательный» ремонт подъездов. Дыры в стенах замазали шпаклевкой, у которой, судя по всему, истек срок годности. И покрасили в один слой несохнущей краской. Отчего эта покраска пошла пятнами, шелушится, вздувается и отпадает. А многих жителей дома интересуют еще и другие вопросы. Почему начали взимать плату за лифт с жителей первого этажа? И почему УК произвела усечение причитающихся им льгот? И кто, а также за какие грехи им навязал управляющие компании? Власти, товарищи, власти. Это они насоздавали УК. За них стоят насмерть. Они же «отредактировали» Жилищный кодекс так, что все ваши права теперь равны нулю. Потому что власти защищают интересы не всех граждан. А только воровских кланов и организаций. И это не открытие автора статьи. Это мнение подробно и с примерами изложено в блестящем бестселлере «Манипуляция сознанием» известнейшего политолога и социолога Сергея Кара-Мурзы. То, что сегодня делают с вами, также есть составная часть этой манипуляции. Какая цель преследуется? Мы должны устать и перестать сопротивляться. Тогда они скупят на наши деньги землю под нашими же домами. И, наконец, получат возможность вытряхнуть тех, кто не способен платить, на улицу. Зубы тут первым уже показала Ленинская АТСЖ. И, знаете ли, лом только ломом вышибают. Иных приемов нет». Нарушения прав жильцов многоквартирных домов , о которых говориться в статье продолжаются и до настоящего времени . Просим принять меры и избавить жителей Кировского района г. Саратова от навязанных услуг горе-управленцев из ООО УО «Жилкомплекс» В. Челышева и его компании.